Eliéte e Rosângela - Corretoras Parceiras
Rua Ezequiel Martins Pereira, - Condomínio Esplanada do Sol
Corretor responsável
Eliéte Regina F. Vicentini CRECI : 169.903 - F(12) 98137-3362
OPORTUNIDADE PARA CONSTRUTORAS E INVESTIDORES NA REGIÃO CENTRAL!!!
Venda: R$ 4.600.000,00
IPTU: R$ 11.759,27
Código: AR1232
Área total1338, m²
VendaR$ 4.600.000,00
IPTUR$ 11.759,27
[OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA]: Área Nobre de 1.338m² na Av. Cel. José Soares Marcondes
Localização Premium | Potencial Vertical | Visibilidade Máxima
Disponibilizamos para incorporação e investimento, uma das áreas mais bem localizadas de Presidente Prudente - SP.
Situado em pleno eixo central da Avenida Coronel José Soares Marcondes, este terreno reúne as características exatas que grandes projetos exigem.
O imóvel conta atualmente com 6 casas construídas no local.
Destaques do Imóvel:
- Área Total: 1.338 m²
- Testada (Frente): 30 metros (excelente aproveitamento arquitetônico e visibilidade comercial).
- Profundidade: 44,6 metros.
- Topografia: Favorável para construção rápida.
Por que este é o local ideal para o seu próximo empreendimento?
- Localização Central e Estratégica: Fluxo constante de veículos e pedestres, conectando os principais pontos da cidade.
- Multiuso: Perfil ideal para torre residencial de alto padrão, centros médicos, complexos corporativos ou "built to suit" para grandes redes de varejo.
- Valorização Garantida: Região consolidada com escassez de terrenos de grandes dimensões e frente ampla.
Invista onde a cidade pulsa, uma jóia bruta pronta para ser lapidada pela sua incorporadora/construtora.
Zoneamento (ZCS2)
Documentação em ordem.
Agende conosco a sua visita!!!!
Preços sujeito a alteração sem aviso prévio do proprietário no momento da consulta.
Atenção: quaisquer imagens, sugestões de decoração e mobiliários são meramente ilustrativas e podem sofrer alteração.
Na dúvida, consulte.